房屋满几年能退维修基金？是否有退税？

房屋维修基金，通常被称为购房补贴或者房屋维修资金，是一种政府为保障住房安全而设立的基金，它的存在是为了确保在遇到自然灾害、房屋质量问题等情况时，有能力进行维修和保养，以避免或减少因房屋质量问题引发的财产损失。

目前，中国的购房补贴和房屋维修基金主要有两种形式：一种是财政拨款，由地方财政承担；另一种是由开发商自筹资金，对于前者，一般会在购房合同中明确规定，并且需要在购房后尽快缴纳，对于后者，购房者需要在购买房产之前，向开发商支付一定的购房定金，然后开发商会根据约定的方式将其转为购房补贴或房屋维修基金。

如果房子已经使用了若干年，是否可以申请退还维修基金呢？答案是肯定的，根据我国的相关规定，只要房屋未达到国家规定的报废标准，那么在房屋维修完毕并满足一定条件后，就可以将这部分资金退回到购房者账户上。

至于具体的退库条件，通常是需要满足以下几点：

1、房屋未达到国家规定的报废标准；

2、修理费用超过原价的30%；

3、维修后的房屋仍能正常使用。

需要注意的是，如果房子已被他人合法占有，那么退库将不再成立，由于各地的具体政策可能会有所不同，因此建议购房者在申请退库前先咨询当地相关部门，了解清楚相关政策规定。

房屋维修基金的存在是为了保障购房者的居住安全，同时也起到了维护公共利益的作用，无论是从保障购房者的权益还是从维护公共利益的角度来看，都是一个值得重视的问题，在决定购买新房子之前，购房者都应该充分考虑这个因素，确保自己能够享受到相应的服务。