桂林杏苑-房贷如何计算
桂林杏苑-房贷如何计算
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房贷，也称为住房按揭贷款，是个人购买住房时的一种常见融资方式。了解房贷的计算方法对于购房者来说至关重要，因为这直接关系到贷款的额度、还款期限以及还款方式等方面。本文将为您详细解析房贷的计算方式。
一、房贷的类型及计算公式
按照还款方式的不同，房贷可以分为等额本息和等额本金两种类型。
1. 等额本息
等额本息是指贷款者每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息），还款期限内贷款利率不变。其计算公式为：
月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数
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