学以致用-房贷计算方式
学以致用-房贷计算方式
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房贷计算方式是一种用于计算贷款人还款本息总额和每月还款额的方法。在我国，最常见的房贷计算方式有两种，分别是等额本息和等额本金。本文将为您详细介绍这两种计算方式。
一、等额本息计算方式
等额本息计算方式是指贷款人每月还款额固定，由一部分本金和一部分利息组成。在贷款初期，由于本金较高，利息部分占比较高，随着时间的推移，本金逐渐减少，利息占比也逐渐降低，而本金占比逐渐升高。
等额本息计算方式的公式为：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^贷款期数] ÷ [(1 月利率)^贷款期数
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