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房贷如何计算-哪里卖

房贷如何计算-哪里卖
(图片来源网络,侵删)

标题:房贷如何计算的介绍

导语:购房是人生中的一件大事,而房贷则是购房的重要手段之一。了解房贷的计算方法,对于购房者来说至关重要。本文将为您详细介绍房贷的计算方式,帮助您更好地理解并计算房贷。

一、房贷的定义及分类

房贷,即住房贷款,是指银行为购房者提供的一种长期贷款。根据贷款期限的不同,房贷可以分为短期房贷和长期房贷。短期房贷一般指的是贷款期限在5年以内(含5年)的房贷,而长期房贷则是指贷款期限在5年以上(不含5年)的房贷。

二、房贷计算公式

房贷的计算主要依据以下两个公式:

1. 等额本息还款法公式:

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数